IMOBIDATA
A ImobiData usa ciência de dados para organizar informações de anúncios, histórico de mercado e critérios de busca. Em vez de começar por um catálogo, a pesquisa começa pelo imóvel que a pessoa procura e compara essa necessidade com ofertas publicadas em diferentes fontes.
de imóveis mapeados
A mesma missão pode ser comparada com anúncios publicados em vários sites, perfis de corretores e imobiliárias.
Nos portais tradicionais, a pessoa abre um estoque de anúncios e aplica filtros dentro daquele site. A busca fica limitada ao que está publicado ali e à forma como aquele portal organizou os imóveis.
Na ImobiData, a necessidade é registrada primeiro. Localização, orçamento, número de quartos, vagas, prazo, preferências e restrições formam uma Missão ImobiData. Essa mesma missão pode então ser usada para pesquisar e comparar ofertas encontradas em diferentes fontes.
MISSÃO IMOBIDATA
Não é necessário preencher uma sequência de filtros. Basta descrever a necessidade com as informações importantes. Por exemplo: “Procuro apartamento na cidade XXX, no país XXX, de preferência no bairro YYY, até R$ 900 mil, com três quartos, duas vagas e sem interesse em unidades térreas”.
Um imóvel pode aparecer em mais de um portal, em perfis diferentes e até com preços ou descrições diferentes. A ImobiData procura identificar quando anúncios distintos se referem ao mesmo imóvel para evitar que repetições sejam tratadas como opções novas.
Quando os dados estão disponíveis, a análise pode considerar mudanças de preço, republicações e tempo de exposição. Isso ajuda a entender se uma oferta acabou de entrar no mercado, se já foi anunciada antes ou se sofreu alterações relevantes.
Cada oferta encontrada é comparada com os critérios informados na missão. O objetivo é separar o que realmente atende à necessidade do que apenas aparece porque possui algumas características em comum.
Reduzir uma pesquisa espalhada em muitos anúncios
a um conjunto menor de imóveis que realmente merece ser analisado.
IMOBILIÁRIAS
A relação com imobiliárias é institucional. A ImobiData registra a região atendida, o porte da operação e o interesse em receber demandas ou avaliar uma integração futura. Quando houver aderência, a imobiliária pode participar do atendimento com os imóveis da própria carteira.
CORRETORES
Não é necessário cadastrar novamente cada imóvel. O corretor pode informar o endereço do próprio site, a página do seu perfil em um portal ou a página em que seus imóveis aparecem no site da imobiliária. A ImobiData registra essas fontes e, quando a coleta for tecnicamente possível, identifica os anúncios vinculados ao profissional.
A indicação de uma página não garante que a coleta será possível. Cada fonte é analisada de acordo com sua disponibilidade técnica e suas condições de acesso.
Depois que os anúncios são identificados, a ImobiData pode reconhecer localização, tipo de imóvel, faixa de preço e outras características diretamente nas ofertas publicadas. Quando uma missão for compatível, a plataforma consegue localizar o anúncio e o profissional responsável por ele.
PARA QUEM PROCURA UM IMÓVEL